Metodika
Ako počítame ceny
nehnuteľností.
Aby boli naše čísla porovnateľné a overiteľné, držíme sa jasných pravidiel – od toho, čo je v cene, až po presný vzorec ceny za meter štvorcový.
Vzorec
Cena bytu ÷ Úžitková plocha = Cena za 1 m²
Úžitková plocha = bez balkónov, lodžií, terás, pivníc a parkovania.
Pravidlá
Podľa čoho počítame.
DPH
Všetky ceny sú uvádzané s DPH.
Parkovanie a pivnice
Nie sú v cene, pokiaľ projekt výslovne neuvádza inak.
Dostupné byty
Súčet voľných a rezervovaných bytov.
Plocha domov
Priemer nezahŕňa výmeru pozemku.
Varianty
Ak je „štandard/holobyt“, vychádzame z ceny v štandarde.
Úžitková plocha
Počíta sa bez balkónov, lodžií, terás a skladových priestorov.
Výnimky a špecifiká
Ak projekt výslovne uvádza, že parkovanie alebo pivnica sú zahrnuté v cene, uvádzame to v detaile projektu/reportu.
Pozemky
Pozemky zaraďujeme podľa spôsobu využitia. Parcela v intraviláne s územným plánom pre výstavbu rodinných domov sa zahrnie medzi pozemky pre RD.