Ako správne čítať cenu za meter štvorcový
Cena za m² je najcitovanejšie číslo realitného trhu – a zároveň najľahšie zavádzajúce. Vysvetľujeme, čo do nej patrí a čo nie.
Cena za meter štvorcový pôsobí ako objektívne, porovnateľné číslo. V skutočnosti závisí od toho, čo do plochy započítame.
V Erdoportáli počítame cenu za m² z ceny bytu delenej úžitkovou plochou – teda bez balkónov, lodžií, terás, pivníc a parkovania. Vďaka tomu sú projekty navzájom porovnateľné.
Keď narazíte na podozrivo nízku cenu za m², takmer vždy ide o jeden z dvoch dôvodov: do plochy je započítaná terasa alebo pivnica, alebo cena nezahŕňa DPH. Oba prípady skresľujú porovnanie.
Preto pri každom reporte uvádzame presnú metodiku – aby ste vedeli, čo číslo znamená, nie len ako vyzerá.